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中国人如何在日本购房移民,申请永居还是入籍好?

中国人如何在日本购房移民,申请永居还是入籍好?

作者:
来源:
2019/09/17 15:43
【摘要】:
听说日本的空气很是清新、街道很是整洁、交通很是便利、教育很是质优、薪酬福利很是优厚、房子很是便宜。没错,这些都是真实存在的。越来越多的国人为了追求高质量的生活水平移居日本,那么中国人在日本购房移民有哪些流程和注意事项呢?

听说日本的空气很是清新、街道很是整洁、交通很是便利、教育很是质优、薪酬福利很是优厚、房子很是便宜。没错,这些都是真实存在的。越来越多的国人为了追求高质量的生活水平移居日本,那么中国人在日本购房移民有哪些流程和注意事项呢?

日本购房移民相关的注意事项

1、资金:

规定移民金额为100万美元。在郊区及高失业率区宽限,为50万美元。所谓“郊区”,人口总数达两万以外的城市。高失业率,指失业于全国比率1.5倍的地方。并规定,人口总数在两万以上的城市,因某种特殊情况,也符合高失业率区的条件。

2、资金来由:

资金来源不得以非法手段。明确规定:须缴有关证明,且资金是通过合法管道取得。合法来源:他人赠予,遗产继承,股票,承包企业留成,合法生意等等。21岁以上的学生,可由家人赠予资金申请资格。申请人只需证明个人或夫妇共有财产,包括现金、房地产、生意、货单、私人动产或不动产等,不必证明该资金来自国外。总数为美金50万元以上,已经有足够资格申请。

3、所谓新的商业性企业,包括下列三种:

(1)创设一个全新生意;

(2)收买陷于困境的企业,加以整顿或重组,并保留原有员工;

(3)买卖已存在的生意,并加以扩充。所谓扩充,指增加原生意资产净值40%以上,资金及或增加原生意所雇员工数达40%以上。

中国人在日本购房移民流程:

1、明确日本买房的需求。想在日本买房,首先整出自己的需求:哪座城市、大小空间、入住时间、预算等。

2、寻求买家。一手房可通过开发商购买,买日本二手房需通过中介购买、当然一手房也可以。

3、参选房屋。向开发商买房,有专门人员介绍楼盘;向中介购买,空置时可进入参观;在日本购买租赁中的房子,不可进入内部参观,对租客是严格保护的。

4、资金规划。选择住宅时,做资金规划。需了解涉及到的税费,如:固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。

5、购买申请。购买申请上注明首付到账日,支付比例10%,尾款支付日期。

6、头款支付。签约时缴纳10%首付金,尾款延误或出现问题一般算违约,10%首付金被没收。

7、购房签约。房产签约须作重要事项、契约书,特别是买卖双方确认无误签名。

8、尾款支付。契约书上会规定尾款到账日,签约后一个月内,尾期须定期到账,否则需10%违约金。

9、购房完成。一到两周期间,房产权证明交付客户手上。

 

中国人在日本购房移民的其他注意事项:

1、选择正规的房产中介、行政书士;

2、没有长期日本居留签证的话不能申请日本当地的房屋贷款;

3、购买二手房1981年以后的,避免地震带;

4、中介确定好房产后最好实地去看下。

移民日本到底永居好还是入籍好

申请入籍后,就成了日本人。申请永居还是申请入籍好?其实不是根据利弊而定,而是根据人生观和价值观作决定。只要你有一点犹豫,还是建议不要申请入籍,先申请永居。或等拿到永居之后,如果考虑清楚,你还可申请入籍,等不犹豫时再申请入籍也不迟。

永居和入籍各自的优势

1、永居(绿卡)优势

没有活动的制约

在工作或者就学方面,几乎是和日本人一样,没有特别的限制,可以自由的转职、转学,可以独立经营公司,可以从事任何(合法的)工作,再也不受签证的制约。

增加社会信用度

较其他签证相比容易从银行贷款,银行对你的看法就基本跟对日本人一样了,贷款买房子做生意,都相对容易。

缓解失业的风险

对于外国人来说,失业除了经济上的压力外,最麻烦的是行政上的压力。根据规定,外国人在失业后,如果在三个月内不能找到下一份工作,就会被遣送回国。取得永住权,就可以“放心大胆”地失业,不但还可以继续在这里待着,而且也能拿到失业保险金。

享受日本福利

拿到永居权后可享受和日本国民同等的福利待遇(除政治选举权外)。

2、入籍(归化)的优势

参政议政

在日本参政权包括选举权和被选举权,你可以为你喜欢的政党投票,也可以加入某一个你喜欢的政党,如果你自觉自己口才实力兼济,竞选议员,甚至做到党总裁出任日本首相都有可能。

出游免签

入籍后持日本护照,在全球189个国家中可以免签154个国家。所以,加入日本国籍后,你可以真正的来一场说走就走的“海外旅行”,这是永居权无法享受的。

贷款买房

日本银行对本国民的的借贷条件要求很低——只要你有一份稳定的工作即可,甚至还有诸如“零首付”购房等各种优惠措施为本国民众服务。

看到这里,移居日本远比你想象中的要简单多了,理想中的高品质生活其实离你很近,不需要远渡重洋去欧美国家,在这个距离中国一海相隔的日本,你就完全可以享受的到。日本购房移民可以让你有安定的居住场所,享受日本的优质生活,一举双得。