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希腊买房移民到底需不需要中介,过来人告诉你实情

希腊买房移民到底需不需要中介,过来人告诉你实情

作者:
来源:
2019/10/09 15:18
【摘要】:
对于普通投资者希腊房产项目可谓当今性价比很高的了,而且项目简单,买房即可获永居身份,6-8个月快速办理,资料和手续相对不复杂,于是一些精打细算的国人便选择绕过中介直接飞往希腊买房移民,不过看似简单的移民项目可没想象中容易。

对于普通投资者希腊房产项目可谓当今性价比很高的了,而且项目简单,买房即可获永居身份,6-8个月快速办理,资料和手续相对不复杂,于是一些精打细算的国人便选择绕过中介直接飞往希腊买房移民,不过看似简单的移民项目可没想象中容易。

希腊买房移民到底需不需要中介,过来人告诉你实情

 

今天分享一个买房移民的故事,给还在观望的朋友做个参考。

上个月,突然接到了以前老客户张总的电话,说他有一个朋友也想移民希腊,但是中间出了一点问题,想让我这边帮忙解决一下。由于和张总认识,所以这个忙我义不容辞。我让张总明天把他的朋友带来公司,见了面再详细的谈谈。

一大早我就来了公司等着张总,见到了张总跟他的朋友陈总,一番详谈后得知了陈总的难点,听陈总说着自己心酸的希腊移民失败经历:“之前和老张聊天,得知老张移民去了希腊,还给我说了那边的生活,确实还挺不错的,而且总共就200万不到,还是买房,还能送小孩子过去读书,觉得挺好的,于是我也动了移民希腊的念头。后面我就自己上网了解了一些信息,结果看到网上有人说可以自己DIY希腊买房移民,我就想着自己搞一搞。

希腊买房移民到底需不需要中介,过来人告诉你实情

 

然后就跟着网络上说的,自己申请了签证,去希腊了,到了希腊才发现自己的英语根本不过关,与当地人沟通起来有障碍。这时候就有个自称是房产中介的人说可以帮我办理,还邀请我去他们公司看了看,由于有几个同胞,沟通起来也很顺利,说着就带我看了几套房子,都觉得还不错,考虑了一晚上以后,就和他们签合同直接刷卡付款了,我就回国等消息。结果等了2个月,还是没有收到蓝卡,期间我也一直打电话过去,一开始还有接,说已经在办理中,会尽快,后面我再打就打不通了。

我越想越不对,就托了一个朋友帮我去查,才知道我买的房子根本不能过户,给我看的是问题房产,移民局根本不认可。打了几个电话还是没人接,我就又去一趟希腊,才发现原来办公楼都已经人去楼空了。真的是哑巴吃黄连有苦说不出,无奈悻悻而归。当初就该早点听老张的,让你们帮我办得了,还省时省力。因为这事老婆还和我吵了一架,说我瞎折腾。专业的事情就应该让专业的人做。

希腊买房移民到底需不需要中介,过来人告诉你实情

 

听完陈总的血泪史,我和他解释道,DIY是可以,但你最少也要确保熟悉希腊移民买房的流程,懂得希腊当局的移民法和语言,很多专业的词汇不是你英语好就能理解的。能够完成相关法律文件的撰写和分析,独立完成移民材料的翻译和公证,而且还要有靠谱的律师帮您办理等,如果具备这些您可以考虑DIY。

但是我们还是建议您选择正规的公司为您办理。不要相信市面的小公司,或者希腊当地的所谓中介,没有资质和牌照,什么时候跑了都不知道。移民这种终身大事还是应该选择有资历,经验丰富的房产公司

1.确保正规房产公司

品牌大,经验丰富,专业的房产顾问,后期维权有依靠

选择房产中介,重要的是要确保公司是正规的房产公司。如果你选择自己动手DIY希腊移民,出现后续问题,很可能没有法律保障和售后担保,也没有办法应对损失。

2.熟悉希腊移民法很重要

在希腊当地买房,无论是投资还是用于移民的房子,都需要通过当地律师的审核,检验房产是否存在问题,可否用于购房移民。律师和移民机构保证您的房源没有问题,再帮您完成购房手续,付款交易后,为您准备移民流程及材料,将您的材料递交到移民局。

希腊买房移民到底需不需要中介,过来人告诉你实情

3.鉴别房产价值,理性投资或移民

很多办理移民的朋友,一部分是自住,一部分希望投资,还有的是希望投资又能居住,那么,此时筛选房产就尤为重要了。申请人如果想自己DIY办理希腊移民可能会被很多低价房源吸引,如宣传5-8万欧元一套,25万欧元可买六七套房产等,我们的建议是,您在购房前一定要去希腊当地看看,了解当地的房产市场及区域价格,亲自考察,切忌盲目选择。

4.移民材料的准备和递交

选择好房产之后,我们需要将自己的购房手续以及移民材料递交给移民局,这个过程必须有律师参与。由希腊移民律师递交移民局,如果您想DIY,您必须确保您的材料准确无误以及律师的递案率等,这是您移民成功与否的重要步骤。