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关于购房移民希腊,这是我看过最真实最全的答案

关于购房移民希腊,这是我看过最真实最全的答案

作者:
来源:
2019/11/30 10:53
【摘要】:
NO.1 能在希腊工作或做生意嘛? 不能在希腊工作,但可以合伙做生意。可以成立公司,以公司股份持有人的身份管理公司。 NO.2 成功移民后,居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些? 在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士,无犯罪记录,申请前已经在希腊连续合法居住至少七年, 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

NO.1 能在希腊工作或做生意嘛?

不能在希腊工作,但可以合伙做生意。可以成立公司,以公司股份持有人的身份管理公司。

NO.2 成功移民后,居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些?

在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士,无犯罪记录,申请前已经在希腊连续合法居住至少七年, 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

NO.3 希腊房价如何?

希腊各个地区的房价是不同的,平均价格在2000-4000欧元每平米。

NO.4 希腊的生活环境怎样?

希腊是一个历史文化底蕴非常高的国家,奥林匹克的发源地。优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里工厂较少,基本无污染,交通发达,人民友善和平,完善的法律和福利制度也是一大福利。

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NO.5 除了25万欧的投资额外,还有哪些附加条件?

除了购房外,申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民,同时需要购买一份医疗保险。

NO.6 通过当地开发商,可以省去律师费吗?

在希腊律师费是绝对不可以省去的。希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,所以在希腊投资一定要有负责自己的律师,保障购房者的权益不受影响。

NO.7 所获得的居留权是什么性质的?

可续期的永居签证,续期条件为:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产,因为投资者们可以买卖房产,所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

NO.8 移民希腊后可享哪些福利?未成年子女可以免费入读希腊公立学校,购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利,这是希腊的医疗系统,针对所有在希腊居住的居民和公民。

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NO.9 携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?

居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。

如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女,子女可作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。

NO.10 随行子女如何就学?

子女可申请入读当地知名国际学校,学费在7000-12500欧元之间。如选择公立学校都是免费的。

NO.11 居留许可证签发后,可以从户籍国直接前往申根国旅游吗?可以前往希腊吗?

可以直接前往想去的任何申根国家。

NO.12 希腊消费水平如何?

普遍低于其他欧洲国家,生活花费不高。一家三口的月均消费500欧元左右。

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NO.13 定居在希腊后,如果生病了怎么办?

希腊医疗体系发达,通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外,如果客户需要更高层次的医疗服务,可以选择私立医院,也可以在私立医院需要购买医疗保险。

医疗保险价格都不高,每年仅几百欧元左右,可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户,也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

NO.14 希腊房产未来的升值空间如何?

随着希腊居留身份政策影响,房产市场未来升值空间很大,而且产权永久,可世代传承保值。

NO.15 希腊投资移民目前有哪些优势?

①投资低:只需购买25万欧元以上房产。

②周期短:审理速度快,一年内即获批。

③无移民监:没有居住要求。

④要求简单:无年龄、学历、语言要求,无需提供无犯罪证明、健康证明和资产来源证明。

⑤欧盟申根国成员之一:自由通行26个申根国。

⑥社会福利:一人申请,全家都可享受当地基本福利。

⑦房产产权:房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定。

NO.16 希腊的气候如何?

典型的地中海气候,全年超过250天晴天,更是世界级的度假胜地,非常适合居住。

 

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NO.17 可以将房子租给第三方吗?希腊房屋租赁有什么费用?

依据已提交的法律草案"批准移民及社会融合法典中的一项规定,拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产。

房屋租赁收入税是阶梯型的,以12000欧元为分界线。

年租金收入低于12000欧元的,缴纳11%的收入税。

超过12000欧元的,前12000欧元缴11%的收入税,即1320欧元,超过部分收33%的税。

NO.18 希腊房产年租金回报率如何?

希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话,收益也颇丰,年租金回报率在3-5%。

NO.19 允许多个家庭共同购买一套房产,一起申请移民?

希腊移民新政允许多个家庭凭借一套房申请移民,只要每个家庭的投资额达到25万欧元即可。

NO.20 对于随行亲人的工作和婚姻有要求吗?

希腊移民政策对于申请人随行家人的要求比较宽松,既不要求父母退休,也不要求子女未婚,能证明血缘关系即可。

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NO.21 是否允许出售房产?

持永居卡期间必须持有房产,入籍后可出售房产。

NO.22 拿到PR后的孩子可以在欧美读书吗?

在获得希腊居留权后,孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校,在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。

NO.23 买房多久后可以拿到居留权?

在希腊购置房产后一般6-12个月就可以获得希腊绿卡,获得绿卡后只要房产属于你,居留权将永远有效。