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重磅!葡萄牙黄金居留新政正式出台!

重磅!葡萄牙黄金居留新政正式出台!

作者:
来源:
2021/03/01 15:40
【摘要】:
重磅消息 葡萄牙政府2020 年底宣布的新政改革在2021年 2 月12日正式公布,详情体现在第14/2021号法令中,并将于2022 年1月 1日正式生效。 未来,外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证,在里斯本、波尔图购房将不构成投资移民条件。

重磅消息

葡萄牙政府2020 年底宣布的新政改革在2021年 2 月12日正式公布,详情体现在第14/2021号法令中,并将于2022 年1月 1日正式生效。

未来,外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证,在里斯本、波尔图购房将不构成投资移民条件。

 

移民要趁早!因为政策一直在收紧!

 

葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来,一直在对政策进行调整,而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高!

 

2020年12月23日,葡萄牙部长联席会议批准了黄金签证制度的修订方案:自2021年7月1日开始,把里斯本和波尔图排除在购房移民政策之外。

 

近日,葡萄牙再次对移民法案进行修订。

 

本次法案编号为“Law No. 14/2021”,不长,只有4页,是对2007年23号法案的第8次修订。其中重点是对2012年29号法案、2015年63号法案、2017年102号法案的修订。 

 

01、修改背景

 

2021年14号法案,开篇简述了为什么改法。简单来说就是:

 

  • 考虑经济发达地区与内陆等经济脆弱地区之间的平衡(即:照顾欠发达地区) 

  • 让城市居民能享有体面的住房条件(即:不能因为大城市房价快速上涨,让部分人住不起房) 

  • 促进就业

 

02、项目历史

 

官方移民政策来源于2012年8月,为了应对欧洲的债务危机,增加就业,推出了投资移民政策。

 

2012年10月正式推出黄金居留签证计划。分别有100万欧定期存款、50/35/28万欧购房,拿到的是1+2+2的签证,5年后申请转永居。

 

2018年10月推出葡萄牙35万欧基金项目的移民政策,投资葡萄牙基金拿到的是1+2+2的签证,5年后申请转永居 。

 

现在,2021年14号法案,做了如下修改:

 

1. 资金投资/存款选项银行存款和债券及证券投资的投资金额提至150万欧以上(之前为100 万欧元);

2. 赞助科学研究选项科研类投资金额提至50万以上(之前为 35 万欧元);

3. 创造就业选项:投资和风险投资基金的金额提至50万欧以上(之前为 35 万欧元);

4.创造就业选项投资设立(或增加股本)一家葡萄牙公司,创造并保留 5 个新的永久性工作岗位至少3 年的投资金额提至50万欧以上(之前为 35 万欧元);

5. 房产投资选项50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区(包括阿尔加维和阿连特茹等地区——具体见法案细则)、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

 

以上变化,归纳起来就是俩字---“涨价”

 

对于房地产投资的限制区域位置如下图所示。红色沿海区域不再接受购房移民申请,标黄的区域部分受限。

 

03、新法案生效时间及影响

 

 

具体执行时间为2022年1月1日。

 

目前通过的修正案至只适用于14/2021号法令生效之后的黄金签证申请案,也就是2022年1月1日之后。这意味着,现行政策和要求在那之前对所有投资者仍然有效。

 

也就是说,2021年全年,葡萄牙黄金签证的投资行为标准,还按照现在的法案执行---里斯本、波尔图、阿尔加维等,仍可以50万欧元买房,或35万欧元买30年老房办理;35万欧元投基金的模式,仍然有效。

 

14号法案落地执行后,有可能会有助于葡萄牙其他非投资类移民申请的增加;或者,在一定程度上,利好于其他有更高性价比的移民国家。