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低风险移民美国?老牌移民基金重磅上线美国EB-5新政项目!

低风险移民美国?老牌移民基金重磅上线美国EB-5新政项目!

  • 分类:移民资讯
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  • 来源:
  • 发布时间:2023-12-23 10:48
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【概要描述】美国作为老牌移民大国,一直都是很多人心目中的首选移民地,仅从数据来看,就知道每年想移民美国的中国人可不少。

低风险移民美国?老牌移民基金重磅上线美国EB-5新政项目!

【概要描述】美国作为老牌移民大国,一直都是很多人心目中的首选移民地,仅从数据来看,就知道每年想移民美国的中国人可不少。

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美国作为老牌移民大国,一直都是很多人心目中的首选移民地,仅从数据来看,就知道每年想移民美国的中国人可不少。

美国移民局(USCIS)2022财年移民签证发放数据显示:2022年中国大陆人获批最多的是EB5投资类移民(4060张)和EB1签证(3566张),而这两类签证获批数量都是全球第一的。

但随着申请人数的剧增,申请难度也在不断提升,在此背景下,为了应对当前的EB-5挑战和实现更可持续的移民投资计划,政府推出一项重要举措:EB-5新政!

美国EB-5新政

EB5是美国移民项目,是第五种优先签证的投资移民,每年发放配额1万名,只要满足联邦政府所开的投资条件,将资金投放到批准的投资基金或商业项目,就能获得美国绿卡,成为美国合法永久居民。

新政下,将80万美元投资到指定TEA(目标就业地区)创造10个就业岗位并维持两年即可。

 

 

为何推出新政?

《2022年EB-5改革与诚信法案》(EB-5 Reform and Integrity Act of 2022),该法案一般被简称为RIA,在2022年3月15日通过,是拜登政府为了应对当前的EB-5挑战和实现更可持续的移民投资计划而推出的一项重要举措。新法案的推出旨在解决一系列问题,其中包括防止欺诈行为、促进外国资本投资以及在美国创造更多的就业机会。

其中,新法案致力于确保EB-5投资项目能够产生更多的就业机会,为当地社区带来更多的经济效益。对美国而言,这将有助于改善当地就业状况,提高社区的生活质量,同时增强国家的竞争力和吸引力。

对外国投资人而言,EB-5法案的优势在于指明留下“签证预留通道”,自去年开始将预留签证配额给以下投资人:

乡村地区投资人 (Rural):20%配额,即每年约2,000张签证;

高失业地区投资人(High Unemployment):10%配额,即每年约1,000张签证;

基础设施项目投资人(Infrastructure):2%配额,即每年约200张签证。

 

 

政策喜讯

美国EB-5特大政策喜讯 ----两年投资期正式落地!

EB5还款与EB5移民申请正式脱钩,以后再无需二投!‍‍‍2023年10月11日,美国移民局发布有关新法EB5最低投资期的新政策,宣布新法EB5的最低投资期为2年,2年的起点从EB5投资款进入EB5有限合伙(NCE),并且按照法规要求“处于风险之中”开始算起,“处于风险之中”的要求包括资金可以由就业创造企业(JCE)使用。

移民局在问答中同时说明,如果完成两年投资期时,I-526或I-526E还没有被审理,仍然可以还款,并且不影响I-526或I-526E的批准。

 

 

新政下EB5项目优势

  • 有预留、无排期、新通道

  • 人在美国境内,可以I-526和I-485双递交

  • 政策稳定:新政下祖父条款生效,2026年9月30日前递交的移民申请不受后续政策变化影响

  • 新法下对区域中心监督更严格,EB-5资金账户由移民局监管。

 

 

投资要求

无门槛——申请EB5的移民人士,没有年龄、学历、语言成绩、商业背景等要求,只要证明投资的资金来源是合法获得即可。

无移民监——EB5对移民人士没有任何企业背景、工作背景的要求,也无须是创业人士。只要是通过EB5拿到绿卡的移民人士在获得绿卡后,可以在美国任何地方居住和工作。

全家移民——EB5申请人的配偶、21岁以下的未婚子女可以一起申请,签证获批后就能定居美国,更可以和当地人享有同样的福利,如义务教育零学费、高等教育只需缴纳本地人学费、政府帮忙找工作等。

资金来源——合法即可:工资/房产/股息/分红等。

项目介绍 JWP U.S. FUND I 基金

JWP U.S. FUND I 基金是美国移民局批准独家首创多项目基金模式,该基金由JWP基金&大西洋基金强强联合共同推出。

 

 

基本信息

  • JWP U.S. FUND I 基金:

基金类型:新商业企业(NCE)

投资门槛:800,000美元

投资期限:最多5年

投资目标:长租公寓、学生公寓、酒店

管理费:80,000美元

赎回方式:项目资产清算后

 

 

投资策略

1、投资区域

  • 疫情后人口激增,生活成本低,高速发展的城市,如美国佛罗里达州;

  • 区域核心位置、新交付项目较少、准入门槛高的投资区域;

  • 需求驱动的机遇(供不应求的市场、低空置率、租金上涨);

  • 可支持/可验证的就业假设、租金、土地价值、退出时资本回报率。

2、伙伴优势

  • 与业界知名、实力雄厚、成功且资本充足的开发商合作,打造高品质物业,以物业区位及设施的不可替代性锁定市场,获得稳定现金流及物业价值增长;

  • 与有一定财务规模或具有建筑担保的承建商合作,确保工程进度,保证工程预算;

  • 与具有优质运营记录的公寓营运公司合作,保证出租率,稳定出租周期,缩短招租空置期。

3、风控标准

  • 严格控制项目通过率,每年从400个优质商业地产项目中筛选出8-10个目标投资项目,项目过审率控制在2%-2.5%;

  • 项目资金占比合理范围内;

  • 确保每个项目都有本地银行贷款参与,共同监管。

 

 

 

基金优势

1. 多元化基金模式,分散投资,降低投资风险,由移民局认可并批准;

2. 保持对项目的控制,参与项目重大决策,持续监督和参与每个开发步骤与运营过程;

3. 利益一致,投资者在基金获得任何利润之前获得所有资本和利润;

4. 与有成功业绩的房地产开发商合作,遵循严格的尽职调查,提供经审计的季度年度财务报表;

5. 专业投资管理人筛选项目,确保开发商已锁定银行贷款后再投入EB-5资金;

6. 有利于 EB-5 投资者的资本结构,资金进入前明确投资期结束时的“退出机制”;

7. EB5资金占项目中投资额比例较低,保证每位投资人可获得最大化充足的就业机会;

8. 专业知名律师全程护航。

  • 投资人申请流程:

1.投资人填写投资问卷

2.发送认购文件至投资人

3.投资人填写并签署基金认购文件

4.基金公司发回双签版认购协议

5.律师准备I-526申请文件,投资人将80万美元投资款及8万美元管理费汇入JWP US FUND I基金账号

6.律师协助递交I-526申请

7.获批后拿到两年期临时绿卡

8.递交I-829申请解除绿卡条件

 

 

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