未来，外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不构成投资移民条件。

移民要趁早！因为政策一直在收紧！

葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来，一直在对政策进行调整，而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高！

2020年12月23日，葡萄牙部长联席会议批准了黄金签证制度的修订方案：自2021年7月1日开始，把里斯本和波尔图排除在购房移民政策之外。

近日，葡萄牙再次对移民法案进行修订。

本次法案编号为“Law No. 14/2021”，不长，只有4页，是对2007年23号法案的第8次修订。其中重点是对2012年29号法案、2015年63号法案、2017年102号法案的修订。 

官方移民政策来源于2012年8月，为了应对欧洲的债务危机，增加就业，推出了投资移民政策。

2012年10月正式推出黄金居留签证计划。分别有100万欧定期存款、50/35/28万欧购房，拿到的是1+2+2的签证，5年后申请转永居。

2018年10月推出葡萄牙35万欧基金项目的移民政策，投资葡萄牙基金拿到的是1+2+2的签证，5年后申请转永居 。

现在，2021年14号法案，做了如下修改：

1. 资金投资/存款选项：银行存款和债券及证券投资的投资金额提至150万欧以上（之前为100 万欧元）；

2. 赞助科学研究选项：科研类投资金额提至50万以上（之前为 35 万欧元）；

3. 创造就业选项：投资和风险投资基金的金额提至50万欧以上（之前为 35 万欧元）；

4.创造就业选项：投资设立(或增加股本)一家葡萄牙公司，创造并保留 5 个新的永久性工作岗位至少3 年的投资金额提至50万欧以上（之前为 35 万欧元）；

5. 房产投资选项：50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区（包括阿尔加维和阿连特茹等地区——具体见法案细则）、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

以上变化，归纳起来就是俩字---“涨价”！

对于房地产投资的限制区域位置如下图所示。红色沿海区域不再接受购房移民申请，标黄的区域部分受限。

具体执行时间为2022年1月1日。

目前通过的修正案至只适用于14/2021号法令生效之后的黄金签证申请案，也就是2022年1月1日之后。这意味着，现行政策和要求在那之前对所有投资者仍然有效。

也就是说，2021年全年，葡萄牙黄金签证的投资行为标准，还按照现在的法案执行---里斯本、波尔图、阿尔加维等，仍可以50万欧元买房，或35万欧元买30年老房办理；35万欧元投基金的模式，仍然有效。

14号法案落地执行后，有可能会有助于葡萄牙其他非投资类移民申请的增加；或者，在一定程度上，利好于其他有更高性价比的移民国家。