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  本月初，土耳其房地产市场又传来好消息！

  2021年8月2日，土耳其政府正式发布了一套全新的在线房评系统，增加了未来土耳其房地产市场的透明度，进一步增加土耳其的投资吸引力！

  早在2021年初，土耳其政府就有意规范房产市场。经过各方调研后，在安卡拉地契总局的组织牵头下，成立了专门的房产评估部门，挑选出139家具有资质的评估机构组成专业评估小组，并构建了线上评估系统和相应APP，专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估，系统使用统一和完善的评估标准，以规范房产市场，保护投资人利益，从而促进当地房产交易市场的良性发展。

  最终，新系统于2021年8月2日正式开始在安塔利亚省试运行，而伊斯坦布尔也将在1-2个月后开始运行。在新的评估系统中，投资人和开发商都不能自主选择评估机构，均为系统随机指定。但有关人士可在系统中跟踪房产评估进度，查看评估报告。等到系统完全上线后，刚好迎来每年的外国投资者购房的高峰期，土耳其的投资吸引力将进一步提高！  

房产线上评估系统操作流程

  1、通过房产线上系统官网或呼叫中心发出房产评估报告的请求；

  2、支付请求房产评估的费用，系统当日将评估请求分配给具有资质的房产评估机构；

  3、房产评估机构完成房产评估工作并由专业评估师签字后，将通过系统发送至土耳其地契局；

  4、有关人士可在网站上跟踪房产评估进度，查看评估报告。

新系统上线后的积极影响

  为更好的刺激本国经济发展，在2018年9月，土耳其政府将外国人投资快速入籍的门槛：从100万美金下调至25万美金。从此，外国人在当地购买不低于此额度的房产，就可以全家获得土耳其护照。这一举措立即吸引了大量海外投资者和移民者。

   但土耳其政府要求的最低25万美金的投资额，并不只看购房款是否达标，最重要的是看房产的实际价值能否达到25万美金以上。如何确定房产实际价值呢？一般是通过第三方房产评估报告来证明。

   在线上评估系统还未上线之前，房产评估无法使用统一的标准和平台进量化管理，这就致使现实中很多当地第三方评估机构与一些不良开发商或二手房中介相勾结，故意提高房产评估价值，以抬高房价。从而，致使不了解情况的海外投资人以高于当地合理房价而购买房产，最终导致了土耳其房地产市场的信誉受损。

  正是看到这一点，土耳其政府对此类行为及其警惕并施以重拳。近年来土耳其政府直接吊销了一些开具过虚假评估报告中介机构的营业执照，就是为了杜绝继续发生此类行为。如今，房产线上评估系统的成功上线，更是提供了一个公开透明的平台，更加真实、客观的对房产进行评估，从而最大限度的保障海外投资者的利益，使土耳其房地产市场更加规范、透明，也促使土耳其入籍项目良性发展。

土耳其护照项目

♦ 移民要求：

  购买价值25万美金以上房产，或存款50 万美 金 以上三年以上，可以一步到位获取土耳其护照。

♦ 项目优势：

       ① 一步到位拿护照，一次性获得土耳其护照，可携带配偶和子女；

       ② 投资额小，投资无风险，如出租每年还能获得收益;

       ③ 条件宽松，文件简单，无年龄、学历和语言要求，无 需解释资金来源；

       ④ 无移民监，不需要客户实际去居住。对于在国内或其 他地方有产业的人士是非常理想的选择;

       ⑤ 海外教育，子女申请国外名校流程更简单，也可以以 外籍生身份申请国内一流大学。